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특례보금자리론 신청 자격 신청대상 및 신청방법카테고리 없음 2024. 4. 16. 11:53
특례보금자리론 은 2023년에 도입된 정부의 지원 대출로, 주택 구입을 희망하는 분들에게 저금리 대출을 제공합니다. 이 대출은 중도상환수수료가 없고, 소득 제한이 없으며, 주택 가격은 9억 원까지, 대출 한도는 최대 5억 원까지 가능합니다.
대출금리
대출금리는 일반형과 우대형으로 나뉘며, 만기 10년 금리는 일반형이 4.75%, 우대형이 4.65%입니다. 만기는 10년부터 50년까지 가능하며, 우대금리는 주택가격, 소득, 연령 등에 따라 적용되며 최대 0.9%까지 우대금리가 적용됩니다.
신청대상 및 자격요건
무주택자 또는 1주택자가 신청 가능하며, 성년이고 NICE신용평가 정보의 CB점수가 271점 이상이어야 합니다. 소득제한은 없으나 우대금리를 받기 위해서는 본인 및 배우자의 소득 증빙이 필요하며, 주택가격 9억 원 이하의 주택에 대해 신청이 가능합니다.
신청방법
온라인, 모바일, 은행 창구에서 신청할 수 있으며, 필요서류로는 배우자 신분증, 가족관계증명원, 주민등록등본 등이 필요합니다.
특례보금자리론 은 주택 구입을 위한 유리한 대출상품으로 소득제한 없이 주택가격 9억 원까지 대출이 가능하며, 중도상환수수료가 없습니다. 또한, 고금리 시대에 유리한 대출상품으로 보입니다.
특례보금자리론 우대금리
우대금리
적용기준(주택가격/소득/연령)
우대금리
중복적용
아낌e(전자약정)
9억원이하/제한없음/제한없음
0.1%
가능
저소득청년
6억원이하/6천만원이하/만39세이하
0.1%
가능
사회적배려층
6억원이하/6천만원이하/제한없음
0.4%
가능
신혼가구
6억원이하/7천만원이하/제한없음
0.2%
가능
미분양주택
6억원이하/8천만원이하/제한없음
0.2%
가능
마치며
특례보금자리론 은 주택 구입을 희망하는 많은 분들에게 저금리 대출을 제공하여 주거 안정을 돕고 있습니다. 추가로 궁금한 사항은 한국주택금융공사 콜센터나 홈페이지를 통해 문의할 수 있습니다.
항목
내용
특례보금자리론 대출금리
- 일반형: 4.75% - 우대형: 4.65% - 우대금리 최대 0.9% 적용 가능
특례보금자리론 신청대상
- 무주택자 또는 1주택자가 대상 - 성년이고 NICE신용평가 정보의 CB점수가 271점 이상
특례보금자리론 대출 한도
- 주택가격 9억 원 이하 대출 가능 - 대출 한도 최대 5억 원
우대금리 적용 대상
- 아낌e(전자약정), 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택 등 - 주택가격/소득/연령에 따라 우대금리 적용 가능
신청 방법
- 온라인, 모바일, 은행 창구에서 신청 가능 - 필요서류: 배우자 신분증, 가족관계증명원, 주민등록등본 등
대출 만기 및 중도상환
- 대출만기 10년부터 50년까지 선택 가능 - 중도상환시 수수료 없음
대출 금리 및 조건
- 고정금리 연 3.25% (모든 우대금리 중복 적용) - 주택 가격 6억 원 이하, 부부합산 소득 1억 원 이하일 경우 우대금리 적용 가능
특례보금자리론 시행 목적
- 서민들의 주거 안정을 위해 코로나 이후 주택가격 상승으로 인한 대출 이자 부담을 경감하는 것이 목적
주택담보대출 심사 기준
- LTV 최대 70% 또는 신규 매수자의 경우 최대 80% - DTI 모든 주택 유형에 대해 60% 적용
2주택자 예외사항
- 2주택자는 대상에서 제외됨 - 주택을 새로 구입하고 3개월 이내 처분할 경우에는 예외 적용 가능
신청 시간
- 평일 오전 9시부터 오후 9시까지 신청 가능
상담 및 문의처
- 한국주택금융공사콜센터: 1688-8114
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