부동산 양도소득세 자동계산기

- 부동산 양도소득세 -

반가워요 다운로드박스에서 이번엔 알찬 정보 한개를 안내를 해 드려볼게요. 이번시간에 안내해드릴 내용은 바로 부동산 양도소득세 계산을 상당히 쉽게 해볼수가 있는 법에 대해 소개를 해 드리겠습니다. 어렵지 않으셔서 누구에게나 쉽게 사용을 해볼수가 있답니다.

부동산은 취득에서 보유, 매도시까지 전부 세금이 발생을 하시게된답니다. 매수시에는 취득세가 부과되어 지고, 보유중에는 재산세가, 그리고 매도시에는 양도세가 발생을 하시게된답니다. 워낙에 부동산이라 하는건 가격 덩어리가 크죠.

그렇기 때문에 세금도 대단히 큰 편입니다. 역시 양도차액에 따라 다르긴 하겠지만요. 쉽게 부동산 양도소득세를 계산해보는 법에 대하여 소개해보려 합니다. 간단하니 넉넉히 쉽게 따라하실 수있을텐데요.

먼저 상단에 홈페이지로 이동을 하여야 하는데요. 아래에 있는 바로가기 링크가 있기에 클릭을 해서 이동을 해주시기바랍니다. 또한 나면 상단에 보이시는 것처럼 여러가지 계산기들이 보일건데요. 그중 양도소득세를 클릭을 하시게 되면 됩니다.

그렇게 하고 상단에 보이시는 것처럼 부동산 양도소득세를 계산하기위해서 여러 필드에 자료 입력력을 해보셔야 하는데요. 가장 중요한 부분은 보유주택수와 취득일과 양도일 또한 취득가액과 양도가액이 된답니다. 역시 면적도 잘 입력하여야겠죠.

그러면 임의로 입력을 해드립니다. 85m2이하의 경우 청약시장에선 가점제와 추첨제를 나누는 기준이 되시기도 하죠. 85로 입력 해주시고, 2010년에 1억으로 취득하고 2016년에 1억3천으로 매도를 한경우 3주택이라고 한다면 얼마가나올까요.

위에 보이는것럼 공제금액도 산정을 해볼수가 있습니다. 보유하시면서 발생했던 금액을 양도차액에서 빼주게 되는것인데요. 이부분 잘확인하시고 나서 입력하시면 돼요. 그렇지만 추후 영수증등의 증빙서류가 필요할수 있다는점 알아두세요.

또한 난다면 결과가 전부 나오게 되어진답니다. 3주택 이상 보유이고 3000만원 차액이 발생하였기도 했지만 장기보유와, 공제내역으로 187만원 가량의 세금만 납부한다면 되네요.  어렵지 않게 계산이 가능하죠.

세율또한 궁금하시던 분들 많으시죠. 오래 보유하게 된다면 할수록 공제가 훨씬더 되어지거든요. 또한 양도세율은 1년 미만의 경우 기본적으로 40%가 되게 되며, 1년 이상은 6~38%로 책정이 되어지고 1주택의 경우에는 2년이상 보유시 비과세가 되어집니다. 그로 인해 매도시점도 잘 생각을 해야 하는데요. 오늘 소개한 부동산산 양도소득세 계산기 사용을 해서 미리 조금씩은인지 체크해보시 면서 매도시점 잡아보시면 좋을것 같습니다.

 

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